February 8th, 2003

l

Обзор недвижимости.


ezhinka, кажется, недавно интересовалась, как обстоит дело в городах и весях.
Что ж, Мюнхен в этом отношении настоящий заповедник. Тут выведена особая порода маклеров, которые не только изящно кладут на клиента с пробором, но и требуют за эту нехитрую услугу 1200 евро единовременно.
Маклеры с другим типом поведения уничтожаются прагматичным естественным отбором.
Квартиросдатчики, судя по объявлениям типа "охотно сдам квартиру студентке с кошкой" или "ищу в квартиранты молодого человека спортивного телосложения" тоже в большинстве своем давно впали в перманентный маразм.
И при всем том спрос не просто превышает предложение. Он сметает его со скоростью звука и неумолимостью печатного станка.
У меня сложилось впечатление, что если сочинить что-то вроде
"Сдам уютную квартиру 12 кв.м., все удобства на улице, 6 этаж без лифта, одноногому румынскому парикмахеру 23 с половиной лет, без вредных привычек, детей и домашних животных, любителю Гете и Брамса, сроком с 15 февраля до 18 февраля (по согласованию сторон возможно продление до 19 февраля), при себе обязательно иметь паспорт, 2 фотографии, выписки из банковского счета до третьего колена включительно, справку из кожпсихдиспансера и копию турецко-румынского договора 1644 года" то, спрятавшись в назначенный час за деревом по указанному адресу, можно будет наблюдать генеральную ассамблею румынских парикмахеров, растерянно прыгающих у подъезда с томиками Иоганна Вольфовича ин кватро.
l

Дальнейший обзор недвижимости.


Я видел какую-то цветную диаграмму в местной газете. Там говорится, что ситуация на рынке жилья развивается по спирали, и мы можем с оптимизмом смотреть в будущее, т.к. нас ожидает спад, подобный тому, что был в начале 90-х годов.
Спад, в понимании мюнхенца, это когда на одну квартиру претендует не пятьдесят человек, а сорок с хвостиком.
При этом строить новое жилье все равно никто не собирается. Земля в черте города так дорога, что любое строительство окупается медленно и печально.
И эта ситуация неизменна последние лет 30 минимум.
Коллега предпенсионного возраста рассказывал мне, что в его студенческие времена, когда интернета и прочих мобильных телефонов еще не изобрели, квартиру в Мюнхене снимали так.
На дело шли вдвоем. Один вставал в очередь у типографии "Süddeutsche Zeitung" в ожидании пятничного номера (объявления по рынку жилья традиционно печатаются в пятницу, первые оттиски появляются около шести вечера в четверг*), а второй занимал одну из телефонных будок, расположенных в непосредственной близости от. После получения газеты претендент мчался к будке, на ходу отчеркивая нужные объявления и активно работая локтями. При такой постановке дела шансы снять квартиру были очень высоки - примерно один на десять подходов.

* сейчас это турецкий бизнес, турки организованно скупают первый тираж пятничного номера и торгуют им в четверг вечером на всех центральных станциях метро.