Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

l

Дальнейший обзор недвижимости.


Я видел какую-то цветную диаграмму в местной газете. Там говорится, что ситуация на рынке жилья развивается по спирали, и мы можем с оптимизмом смотреть в будущее, т.к. нас ожидает спад, подобный тому, что был в начале 90-х годов.
Спад, в понимании мюнхенца, это когда на одну квартиру претендует не пятьдесят человек, а сорок с хвостиком.
При этом строить новое жилье все равно никто не собирается. Земля в черте города так дорога, что любое строительство окупается медленно и печально.
И эта ситуация неизменна последние лет 30 минимум.
Коллега предпенсионного возраста рассказывал мне, что в его студенческие времена, когда интернета и прочих мобильных телефонов еще не изобрели, квартиру в Мюнхене снимали так.
На дело шли вдвоем. Один вставал в очередь у типографии "Süddeutsche Zeitung" в ожидании пятничного номера (объявления по рынку жилья традиционно печатаются в пятницу, первые оттиски появляются около шести вечера в четверг*), а второй занимал одну из телефонных будок, расположенных в непосредственной близости от. После получения газеты претендент мчался к будке, на ходу отчеркивая нужные объявления и активно работая локтями. При такой постановке дела шансы снять квартиру были очень высоки - примерно один на десять подходов.

* сейчас это турецкий бизнес, турки организованно скупают первый тираж пятничного номера и торгуют им в четверг вечером на всех центральных станциях метро.
l

Обзор недвижимости.


ezhinka, кажется, недавно интересовалась, как обстоит дело в городах и весях.
Что ж, Мюнхен в этом отношении настоящий заповедник. Тут выведена особая порода маклеров, которые не только изящно кладут на клиента с пробором, но и требуют за эту нехитрую услугу 1200 евро единовременно.
Маклеры с другим типом поведения уничтожаются прагматичным естественным отбором.
Квартиросдатчики, судя по объявлениям типа "охотно сдам квартиру студентке с кошкой" или "ищу в квартиранты молодого человека спортивного телосложения" тоже в большинстве своем давно впали в перманентный маразм.
И при всем том спрос не просто превышает предложение. Он сметает его со скоростью звука и неумолимостью печатного станка.
У меня сложилось впечатление, что если сочинить что-то вроде
"Сдам уютную квартиру 12 кв.м., все удобства на улице, 6 этаж без лифта, одноногому румынскому парикмахеру 23 с половиной лет, без вредных привычек, детей и домашних животных, любителю Гете и Брамса, сроком с 15 февраля до 18 февраля (по согласованию сторон возможно продление до 19 февраля), при себе обязательно иметь паспорт, 2 фотографии, выписки из банковского счета до третьего колена включительно, справку из кожпсихдиспансера и копию турецко-румынского договора 1644 года" то, спрятавшись в назначенный час за деревом по указанному адресу, можно будет наблюдать генеральную ассамблею румынских парикмахеров, растерянно прыгающих у подъезда с томиками Иоганна Вольфовича ин кватро.
l

Роняя ключ, прижав к груди буханки...


а тут звонок.
- Рады вас слышать дорогой товарищ, ждем вас завтра на работу.
А я в ответ: "Кря... зря... бря... Да у нас же еще договор не подписан."
- Вот на месте и подпишем.
А у меня куры не доены, конь на скаку не валялся и вообще, где я и где Мюнхен.
Один день отсрочки выторговал.
Но все равно завтра в обед уезжать.

Так что те, кого задолбали мои мальтийские истории, смогут вздохнуть спокойно, пока не сниму квартиру (а в М. снять квартиру это та еще песня и пляска), постоянного доступа в интернет у меня не будет.
Ora et labora.
l

Жилищный Тотализатор


Из дальних странствий в-сь, обнаружил нешуточный ажиотаж вокруг моей (съемной) квартиры. Прослышав, что я собираюсь съезжать, потенциальные квартиросъемщики стали роиться у входной двери.
Среди почты обнаружилось несколько писем с просьбами СРОЧНО позвонить по ниже/выше указанному телефону. На обратном пути от почтового ящика я нечанно уронил их в мусоропровод.
Еще человек 15 звонило моей сестре (я указал ее телефон в качестве запасного) и требовало немедленного осмотра достопримечательности.
Потом ей позвонили из конторы, которой принадлежит квартира, и сказали, чтоб она прекратила всякие контакты с претендентами, потому что квартира уже сдана.
На что сестра справедливо возразила, что это странно, т.к. квартиру еще никто не осматривал. В конторе почесали репу и согласились, что это загадочная ситуация, из которой не следует делать скоропалительных выводов.
Что ж, в таком полном чреватой неопределенности стечении о. есть смысл устроить тотализатор.
Пока зарегистрировалось четыре кандидата. С них и начнем.
Poll #89829 Битва за жилплощадь
Open to: All, results viewable to: All

Кто победит?

View Answers

Три-Турка
3 (14.3%)

Женщины-С-Мобильниками
6 (28.6%)

Очень-Толстая-Негритянка
8 (38.1%)

Хвост-С-Сыном
4 (19.0%)

l

Внеклассное чтение


Сегодня мне опять показали русскую газету. Ту самую, в которой печатается родственник (там его передовица про день св. В.).
Отдел частных объявлений совершенно восхитительный. Приближается к лучшим брайтонским образцам.
  • Сдаем в аренду помещение для свадеб, торжеств, поминок до 70 чел.
  • Познакомлюсь с женщиной для любовных встреч. Порядочность и дискретность гарантирую.
А еще замечательная реклама.<td>
С января 2002 года в Германии вводится Euro.
Что делать в этой ситуации? Как не потерять нажитое трудом?
l

Из зала с. - 1


Пару недель назад смотрел чудную немецкую передачу.
Мне казалось, что это имитация суда на основе реальных случаев, но знакомые уверяют, что ещё хуже - настоящий суд, слегка театрализованный. Истцы и ответчики выкладывались так, что казались актерами.
Первый случай: иск домовладельца к жильцу: неуплата арендной платы.
12 лет назад жилец снял квартиру, причем в арендном договоре было указано, что для его расторжения, жилец должен уведомить о своем желании ЗА ГОД.
Жили-не тужили, потом жилец попал в катастрофу и у него парализовало ноги. Квартира на 6 этаже, лифта нет.
Жилец хочет расторгнуть договор и не платит арендную плату. Домовладелец против, хочет денег и предлагает ждать год, так как не может найти новых жильцов.
Выясняются подробности: оказывается, жилец уже давно перестроил квартиру на свой вкус. По словам домовладельца, единственная стена на 180 кв. м. её площади ограждает сейчас туалет.
В центре квартиры стоит огромная ванна, чуть дальше кровать размером с полтеннисного корта, ну и так далее, внутренних стен нет.
Все потенциальные квартиросьемщики, увидев сие чудо дизайна, хватаются за голову и убегают, онемев навсегда.
Жилец оправдывался тем, что все перестройки шли с разрешения домовладельца.
Домовладелец говорил, что жильцы, который так долго у него живут, для него как дети родные, он им все разрешает.

Суд присудил жильцу платить квартплату и проценты за просрочку, ибо нефиг попадать в катастрофу, имея на руках столь хитроумно составленный договор аренды.
l

Пятница, 13.


Посвящена была в этом сезоне финансовым вопросам.
Сперва фирма, у которой я с первого сентября вознамерился снять квартиру, прислала сообщение, что договор готов и они хотели бы до 26 июля с меня поиметь полторы тыщи марок в качестве залога и оплаты за первый месяц аренды.
Странно, что не до 16-го и не за первые шесть месяцев.

Потом я пошел на почту. Потому что неделю назад получил извещение, что меня там дожидается письмецо наложенным платежом. Терзаясь мрачными предчувствиями относительно содержания (что в бумажной почте не бывает хороших новостей, я уж год, как привык) я выплатил 2 марки 10 пфеннингов и стал обладателем небольшого конверта с отпечатанной на принтере нашлепкой-адресом. Не успел я прочитать первые строчки "Это письмо счастья обошло вокруг света за 80 дней..." как внезапный порыв ветра вырвал листочек у меня из рук и приземлил аккурат в ближайшую урну, а близлежащий дедушка-курильщик в тот же момент бросил туда же непотушенный бычок, от чего письмо моментально вспыхнуло и сгорело ярким пламенем.
В связи с чем сообщаю небесному ведомству о полной моей невиновности в утере корреспонденции и коленопреколонно прошу вынудить фирму-квартиросдателя к умерению минимум вдвое своих древних предоплатных инстинктов.